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多地政策暖风频吹
时间:2011-03-15 00:34 点击次数:
本文摘要:2014年,一线城市交易量增加,价格涨幅疲软,二三线城市陷入去库存周期下降。新年过后,凯撒倒闭重组、恒盛地产资金链脱落的消息传出。狼来了的警告可能是自找的。 统计显示,2014年前三季度,144家上市房地产企业负债总额超过26692.12亿元,33家房地产企业资产负债率达到80%的红线。目前已发布2014业绩预告片的47家上市房地产企业中,有12家业绩不佳,10家业绩不佳。 从2014年开始,两轮救助,现在,第三轮救助的呼声被唤起。2015年房地产市场能见底吗?

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2014年,一线城市交易量增加,价格涨幅疲软,二三线城市陷入去库存周期下降。新年过后,凯撒倒闭重组、恒盛地产资金链脱落的消息传出。狼来了的警告可能是自找的。

统计显示,2014年前三季度,144家上市房地产企业负债总额超过26692.12亿元,33家房地产企业资产负债率达到80%的红线。目前已发布2014业绩预告片的47家上市房地产企业中,有12家业绩不佳,10家业绩不佳。

从2014年开始,两轮救助,现在,第三轮救助的呼声被唤起。2015年房地产市场能见底吗?政府还有多少筹码?《每日经济新闻》记者已经进行调查。随着2014年中国经济增速降至7.4%,作为最重要的经济引擎之一的房地产行业一再经历政策的温暖。日前,国务院总理李克强在达沃斯与世界经济论坛国际商会代表进行对话,认为中国房地产市场刚性的市场需求是长期的,将带来国内相关产业和产品的供给,房地产市场在一段时间内频繁调整也是一个漫长的过程。

同时,杭州、绍兴等地实行放开出租车,希望买房的政策。住房和城乡建设部副部长戚迹对此做出回应,敦促商品房较多的城市实施反对措施,将商品房改造为安置房,促进棚改与存量住房利用的有效结合。福州(房地产)出具的《关于福州市统购商品房和安置房、买入移往协议指导意见(全面推行)》明确表示,如果R&D企业有多余的商品房或安置房,可以卖给政府购买经济适用房。

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除福州外,四川、安徽、江苏等省的部分地区也在试行类似政策。第三轮救市准备出来了。根据国家统计局公布的数据,2014年GDP为63.6万亿元,同比增长7.4%,这不仅意味着经济增速比上年下降0.3个百分点,也低于1990年以来的数据。中国银行首席经济学家曹远征回应称,在中国经济增速上升的背后,固定资产投资增速下降是主要原因,而房地产投资增速下降是最重要的拖累因素。

随着中国人口结构再次发生变化,1998年以来房地产市场单边下滑的时代早已结束。库存压力的增加导致房企开工新建意愿较弱,2015年房地产投资仍有进一步上行压力。摩根大通(JPMorgan Chase)中国首席经济学家朱海滨指出,经济增长率上升的主要原因在于固定资产投资的下滑,尤其是供应不足的房地产和制造业。摩根大通(JP Morgan Chase)估计,房地产投资增长率从2013年的20%上升至2014年的10.5%,拖累GDP增长率约1.1个百分点(包括对房地产相关行业的间接影响),预计国内房地产市场将在2015年晚些时候进行调整。

房地产对产业链的电磁辐射能力很强,房地产投资增速的下降不会拖垮建筑、工业、装饰等上下游产业的快速增长,引起连锁反应。新城控股高级副总裁欧阳杰回应《每日经济新闻》记者称,房地产投资对于稳定经济上行趋势非常重要。

即使你不确定它是不是像以前一样作为机车使用,至少也不要耽误。所以从政策层面来说,房地产的稳定发展是政府所期望看到的。


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