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OD体育:鲁能42.4亿溢价49%在京拿地
时间:2011-03-03 00:34 点击次数:
本文摘要:地产中国网新闻1月15日下午位于北京丰台区南苑乡石榴庄村改建S-17、S-24、S-31等地块在北京国土局开展现场拍卖,最后鲁能地产以42.4亿元将该地块纳入收益袋,溢价率达到49.8% 根据分区投标书,此次拍卖的几个分区总建筑面积为28.25万平方米,用地性质为商业金融、住宅混合公建、蓝在隔年产业、中小学校园用地,其中住宅部分建筑面积约为7.86万平方米。这个区域以合理价格的下限为原作,拍卖价格超过下限后,竞争自住型商品的面积,自住型商品的销售被禁止在2.2万元/平方米。

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地产中国网新闻1月15日下午位于北京丰台区南苑乡石榴庄村改建S-17、S-24、S-31等地块在北京国土局开展现场拍卖,最后鲁能地产以42.4亿元将该地块纳入收益袋,溢价率达到49.8% 根据分区投标书,此次拍卖的几个分区总建筑面积为28.25万平方米,用地性质为商业金融、住宅混合公建、蓝在隔年产业、中小学校园用地,其中住宅部分建筑面积约为7.86万平方米。这个区域以合理价格的下限为原作,拍卖价格超过下限后,竞争自住型商品的面积,自住型商品的销售被禁止在2.2万元/平方米。

现场有鲁能、龙湖、K2、共生创展、铁苑置业等5家住宅企业参加竞价,经过16次提升,K2触及该地块合理价格下限,成交价格42.4亿元。之后,竞争自住型商品室的面积,鲁能在最后建设6.9万平方米的自住型商品室的面积上鼓起勇气,只有自住型商品室的面积已经接近总宅基地面积的90%。

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如果不去掉地块中的商业、公建等面积和已建成的自住型商品房,就可以非常简单地计算出该土地的楼价约1.5万元/平方米。到目前为止,北京在2014年顺利转让了11个地块,总转让金257亿元,1月16日和17日还有很多地块陆续转让,粗略计算,1月北京的土地转让金将来将突破400亿元。


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