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政策“组合拳”将出 首套房贷首付有望降至两成
时间:2011-01-25 00:34 点击次数:
本文摘要:12月14日,中共中央政治局召开会议,分析研究2016年经济工作。会议认为,要消除房地产库存,减缓农民工市民化,推进住房制度改革,满足新市民,不断扩大有效市场需求,稳定房地产市场。 农业人口的市民化进程,可以在一定程度上希望减缓人口增长并使其减速,也可以加速新型城镇化建设,可以说是一举两得的政策。易居研究院智库中心研究主任冼麦金在拒绝接受《证券日报》记者专访时回应。如果市场需求得到大力释放,将成为以往投资和供给持续活力的有效保障。

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12月14日,中共中央政治局召开会议,分析研究2016年经济工作。会议认为,要消除房地产库存,减缓农民工市民化,推进住房制度改革,满足新市民,不断扩大有效市场需求,稳定房地产市场。

农业人口的市民化进程,可以在一定程度上希望减缓人口增长并使其减速,也可以加速新型城镇化建设,可以说是一举两得的政策。易居研究院智库中心研究主任冼麦金在拒绝接受《证券日报》记者专访时回应。如果市场需求得到大力释放,将成为以往投资和供给持续活力的有效保障。

对于即将到来的2016年,冼前进预测,未来非出租车城市首套房首付比例将降至20%。在税收方面,未来将出台更多的优惠政策。

今年11月底,全国商品房销售面积6.9637亿平方米,比10月底减少1004万平方米。其中,住宅销售面积减少439万平方米,创历史新高。库存的持续增加也对房地产投资产生了必要的负面影响。

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数据显示,今年前11个月,全国房地产开发投资87702亿元,同比名义快速增长1.3%,增速比前10个月高0.7个百分点。对此,中原地产首席分析师张大伟在《证券日报》拒绝接受记者专访时做出回应。

从11月的房地产投资数据来看,形势后不容乐观,未来仍需性刺激政策。随着当前经济增速的上升,面临转型,房地产行业的支柱再次得到加强。外需下降使得出口快速增长疲软,而支撑经济的另外两节车厢的投资和消费将发挥更大的动力。

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然而,房地产市场对投资和消费快速增长的贡献不容忽视。所以住房消费完全是政策所希望的。张大伟说。

《证券日报》记者通过鉴定发现,今年以来,在整体宏观环境压力的背景下,政府实施了一系列严格的政策来促进房地产市场的健康发展。它还包括降息和RRR降息的结合,公积金政策的反复调整,以及在42个城市暂停限购令,使房地产市场在年底进入一个更好的市场。


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