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“OD体育”海南严格建设用地出让控制指标监管
时间:2011-01-25 00:34 点击次数:
本文摘要:中新网海口8月14日电(王子谦尹建军)海南省国土资源厅13日晚明确提出海南省实施《海南省建设用地转让掌控指标(全面推行)》和《关于实行产业项目发展和用地管理制度协议的指导意见》,海南实施最严格的节约用地制度,土地供应原作单位的土地投资强度、产值、税收等相关用地利益指标《指标》和《指导意见》仅限于在六种园区内以转让方式供应各种经营性用地的情况,以及六种园区向“十二个重点产业”转让土地的情况,包括非经营性基础设施、公共服务设施、保障性住宅等项目用地,以及六对不同的产业类别、不同

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中新网海口8月14日电(王子谦尹建军)海南省国土资源厅13日晚明确提出海南省实施《海南省建设用地转让掌控指标(全面推行)》和《关于实行产业项目发展和用地管理制度协议的指导意见》,海南实施最严格的节约用地制度,土地供应原作单位的土地投资强度、产值、税收等相关用地利益指标《指标》和《指导意见》仅限于在六种园区内以转让方式供应各种经营性用地的情况,以及六种园区向“十二个重点产业”转让土地的情况,包括非经营性基础设施、公共服务设施、保障性住宅等项目用地,以及六对不同的产业类别、不同的地区,分别根据投资强度、年产值、年税收三个管理指标改编。以转让方式向六类产业园区管理范围内的主导产业项目,以及六类产业园区外的“十二个重点产业”项目供给经营性国有建设用地使用权的,均拒绝签订《产业项目发展和用地管理制度协议》,根据《指标》划分的管理制度标准和供给《管理制度协议》由市县人民政府或者其委托的产业主管部门和园区管理机构与受让人签订,由产业主管部门或者园区管理机构负责管理监督继续执行。《管理制度协议》同时明确提出对产业项目用地转让和所有权变更的一定限制性拒绝,极力阻止了买炒作的土地不道德。

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《指导意见》对于不动产以外的产业,明确了土地供给时以“柔软年期”为原作。“弹性年限”的誓言不是到3年,头期的年限通常不是到5年。

为了发展适应环境的国际旅游岛、海南自由贸易试验区和中国特色自由贸易港建设的现代服务业等产业项目,属于旅游产业、会展业、医疗健康产业、低碳制造业、医药研究开发、高新技术研发和教育文化体育产业的属于国防科学技术工业军民融合项目的,最多可缩短到15年。另外,为了加强协议的遵守和监督管理,建立了偿还评价制和土地解散的机制。税收、投资强度和产值接近合同誓约标准的,以誓约总额和实质支付额之差或适当比例支付违约金。

对税收将近约誓约基准的30%或者投入和产量接近约誓约基准的50%或者超过期限还没有完成的,可以按照誓约返还缴纳的土地并提出价款后返还土地使用权。通过执行《指标》和《指导意见》,海南更加严格招商项目用地关口,留下好土地子孙,留下好企业,留下好项目,大幅提高土地开发利用效益,更高质量、更高效、更好。


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